我司已委托福建新时代环保科技有限公司基本完成《福建心家泊房地产开发有限公司“北纬25度”房地产建设项目（三期）环境保护竣工验收调查报告表》编制工作，即将报送环保主管部门，根据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》和《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，现向公众公示福建心家泊房地产开发有限公司“北纬25度”房地产建设项目（三期）环境保护竣工验收调查报告表的主要结论，假如该项目建设影响到您的生活环境，或者您对该项目建设有什么意见和建议，欢迎您拨打以下电话向我们反映。 一、建设项目概况 由福建心家泊房地产开发有限公司建设的“北纬25度”房地产建设项目位于福州市新店鹅峰村观音山南侧，项目为商业、居住项目。 项目工程总投资2亿元，环保投资1320万元。本项目用地面积为54916㎡，总建筑面积为98818㎡。建设周期为2008年1月29日-2011年12月22日。 项目于2007年9月委托福建闽科环保技术开发有限公司编制了《“北纬2度”房地产建设项目项目环境影响报告表》，2007年09月03日福州市环境保护局对《“北纬25度”房地产建设项目项目环境影响报告表》做出审批意见。 项目建设分为三期，根据现场勘察，项目三期工程（1~3#、25~38#住宅楼、2栋会所楼及配套设备房）已全部建设完成，一、二期工程尚在建设，故本次验收组成主要为项目三期工程、公用辅助设施等。 二、建设单位和联系方式 建设单位：福建心家泊房地产开发有限公司 联系人：陈文盛 电话：13305022081 三、监测报告编辑单位和联系方式 评价单位名称：福建新时代环保科技有限公司 联系人：小翟 联系电话：0591-83368788 四、环保措施建设情况 项目建设过程中基本能按照环评报告表和环保主管部门批复意见建设各项环保设施。 1、废水：项目未招商，暂无餐饮废水，废水主要是生活废水，待项目商业入驻，应按环境管理要求另行报备。 根据现场勘察及业主提供资料，项目无居民和商业入驻，暂无生活废水产生，项目南侧设有一套微动力污水处理设施处理设施，总处理能力＞500t/d，近期规划生活废水经微动力污水处理设施处理后排入西侧规划路污水干管，远期待市政污水管网铺设完成后，废水由项目西侧微动力污水处理设施处理设施出口接入市政污水管网，后排入洋里污水处理厂处理。项目内雨污管网已铺设完成，因市政污水管网尚未覆盖至鹅峰村，待管网铺设完成后项目可从西侧设施出口完成接管，并投入使用。 2、废气：项目未招商，暂无餐饮业，废气主要是 柴油发电机废气。 根据现场勘察及业主提供资料，项目柴油发电机位于15#地下一层，柴油发电机仅在项目停电时运行，排放废气、热气，机房采用风冷却方式，经排烟井直通15#楼楼顶高空排放。 3、噪声：根据现场勘察，本项目产生噪声的设备主要为水泵、柴油发电机等。项目将高噪声设备置于15#负一层，上层为物业用房，项目对噪声设备定期进行维护，使之处于良好运转状态、布局合理，对于项目高噪声设备采用了隔声、减震控制措施，减轻了设备对周边声环境影响。 4、固体废物：项目未招商，固废主要是生活垃圾、办公垃圾、商业活动垃圾。 根据现场勘察：项目办公、商业未入驻，无固废产生。项目在各楼层设有可移动、方便清运的垃圾桶，生活垃圾采取日产日清的方式，由当地防卫部门清运、处置。 五、验收监测结果 根据现场调查，项目监测期间，因没有居民和商业入驻，没有污水产生，微动力污水处理设施出口水量达不到监测工况要求，根据房地产项目竣工验收实际情况，本次仅对噪声影响进行了监测，对废水进行定性判断；待项目入住率达到75%以上时，应补测项目废水排放指标，重新核算废水排放情况。 1、废水：项目未招商，暂无餐饮废水，废水主要是生活废水，待项目商业入驻，应按环境管理要求另行报备。 根据现场勘察及业主提供资料，项目无居民和商业入驻，暂无生活废水产生，项目南侧设有一套微动力污水处理设施处理设施，总处理能力＞500t/d，近期规划生活废水经微动力污水处理设施处理后排入西侧规划路污水干管，远期待市政污水管网铺设完成后，废水由项目西侧微动力污水处理设施处理设施出口接入市政污水管网，后排入洋里污水处理厂处理。项目内雨污管网已铺设完成，因市政污水管网尚未覆盖至鹅峰村，待管网铺设完成后项目可从西侧设施出口完成接管，并投入使用。 根据现场调查，项目监测期间，项目住户、商业未入驻，无废水产生，微动力污水处理设施出口水量达不到监测工况要求，根据房地产项目竣工验收实际情况，本次仅对废水进行定性判断；待项目入住率达到75%以上时，应补测项目废水排放指标，重新核算废水排放情况：项目废水性质为生活污水，经微动力污水处理设施预处理后排水水质基本可以达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中二级标准限值。 2、根据现场勘察，本项目产生噪声的设备主要为水泵、柴油发电机等。项目将高噪声设备置于15#负一层，上层为物业用房，项目对噪声设备定期进行维护，使之处于良好运转状态、布局合理，对于项目高噪声设备采用了隔声、减震控制措施，减轻了设备对周边声环境影响。 验收监测期间，项目四侧边界及周边敏感点的噪声监测值符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，即：昼间LAeq≤60dB（A），夜间LAeq≤50dB（A）。 六、总结论 福建心家泊房地产开发有限公司“北纬25度”房地产建设项目（三期）能执行环境影响评价和环保“三同时”制度，环境影响报告表及批复中要求的各项环保措施基本得到落实，经现场检查并审阅有关材料，基本达到环保竣工验收要求，验收组原则同意通过环保验收。
福建心家泊房地产开发有限公司 2018年2月10日 |
