一、项目建设基本情况 （一）建设地点、规模、主要建设内容 福州顶斌置业有限公司东江欣居建设项目位于福州市马尾区江滨东大道78号 ，位于儒江西路南侧，临近福州东江滨，福州海关办公楼的北侧。福州顶斌置业有限公司东江欣居建设项目由14栋住宅组成，其中包括1栋（1#）东侧25层住宅和西侧23层住宅、2栋（2#、3#）24层住宅、1栋（4#）25层住宅，9栋（5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#）34层住宅中有5栋（6#、7#、10#、11#、13#）东侧34层住宅和西侧34层住宅、1栋（14#）东侧29层住宅和西侧28层住宅、一层地下室、四栋商业区及配套公共服务设施、景观绿化及室外配套工程。 （二）建设过程及环保审批情况 福州顶斌置业有限公司于2016年03月02日委托河南金环环境影响评价有限公司编制完成《福州顶斌置业有限公司东江欣居建设项目环境影响报告表》，报告表评价涵盖了住宅楼、商业店面及其他配套设施等。2016年6月7日该项目环境影响报告表通过福州经济技术开发区环境保护局的审批（榕马开环评［2016］15号）。 项目于2016年8 月开始建设，2018 年8月竣工，2018 年9月开始调试工作。 （三）投资情况 项目总投资110000万元，环保投资645万元。项目总用地面积为45092.6m2（67.63亩），总建筑面191617.84m2。 （四）验收范围 本次验收范围为项目总用地面积为45092.6m2（67.63亩），总建筑面191617.84m2。 二、工程变动情况 与环评内容对比，本工程项目组成及建设情况无变动情况，化粪池尺寸由原先的500m3扩大为800m3，其余环保措施不变，不属于项目重大变更。 三、环境保护设施建设情况 （一）废水 地块内排水实行雨污分流，项目共设8个化粪池，总的容积为800m3，日处理量为1270m3，项目生活污水排放量1251.9t/d（456943t/a）。生活污水经化粪池处理后，水质达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准，同时满足快安污水处理厂进水水质标准后，经北侧儒江路市政污水管网排入快安污水处理厂统一处理。 （二）废气 发电机房位于9#楼地下室西侧，发电机房上一层为绿化带，采用全封闭式。柴油发电机仅在项目停电时运行，排放废气、热气，机房采用风冷却方式，经排烟井直通9#楼顶高空排放，同时对内置烟道作好了隔热措施。 该项目以天然气为主要燃料，天然气属清洁能源，燃烧后主要分解生成CO2和水，基本不会对周围大气环境造成污染影响，住宅楼各厨房墙体内设计了专用烟道，产生的油烟经用户抽油烟机抽排入专用烟道引至各楼栋顶层高空排放。 地下车库设机械排风（兼作排烟），自然进风，排风机采用轴流风机，由土建竖井引至室外排放，废气排放口高于地面2.5m，朝向绿化带，并避开居民窗口和行人道路。 （三）噪声 噪声污染源主要生活水泵、消防水泵、柴油发电机等设备噪声，设备均位于地下一层。项目对噪声设备定期进行维护，使之处于良好运转状态、布局合理，对于项目高噪声设备采用了减震、隔声、消声等控制措施，减轻了设备对周边声环境影响。 （四）固体废物 项目在各楼前设有垃圾收集池、摆放方便清运的垃圾桶。商业楼S4-1楼前设垃圾集散点，生活垃圾通过收集后采取日产日清的方式。不在收集点内存放，由当地防卫部门清运、处置。 医疗垃圾属于危险固废，废物类别为HW01医疗废物（废物代码851-001-01），收集后委托有危废资质的单位统一处理。 四、环境保护设施调试结果 （一）污染物达标排放情况 1、废水 项目监测期间，因没有居民和商业入驻，没有污水产生，化粪池出口水量达不到监测工况要求，根据房地产项目竣工验收实际情况，本次对废水进行定性判断；待项目入住率达到75%以上时，应补测项目废水排放指标，重新核算废水排放情况。 2噪声 验收监测期间，项目儒江大道一侧区域环境噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）表1中4a类标准，其他区域环境噪声符合2类标准。 商业噪声临亭江大道一侧符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中的4类标准，其他商业噪声符合2类标准。 3、固体废物 生活垃圾袋装收集后投入分类垃圾收集桶，委托当地环卫部门统一清运、处理；医疗固废委托有危废资质的单位处理 4、污染物排放总量 主要污染控制指标为COD、氨氮、SO2、NOX。根据项目的排污特点，项目污水经化粪池处理后接入市政污水管网，无需总量控制。污水排放量为45.69万吨/年<46.39万吨/年，符合环评批复的总量排放量。 五、验收结论 经现场检查、审阅有关资料和认真讨论后，验收组认为该项目在建设及运行过程中，较好的执行了环保“三同时”制度，项目各项环保措施基本按照要求进行了落实。项目符合环境保护验收条件，同意通过竣工环保验收。 六、后续意见 项目应加强环境管理，做好各项环保设施的运行管理，确保污染物稳定达标排放。 |
