一、项目建设基本情况 （一）建设地点、规模、主要建设内容 “建发领郡花园商住开发项目”由连江兆润房地产开发有限公司开发，建设工程地址位于 104 国道与文笔西路交叉口西南角、鲤鱼港湾西北侧。项目共建设 8 栋高层住宅楼、1 栋多层公建及2 栋单层设备用房。高层住宅层数均为31~32 层。底层局部架空、商业及配套用房，10#楼为2层公建，内设活动中心、物管用房、垃圾收集间等配套用房。 （二）建设过程及环保审批情况 连江兆润房地产开发有限公司于 2016 年 8 月 25 日委托福州闽涵环保工程有限公司编制《建发领郡花园商住开发项目 》环境影响报告表，2016年10月14日该项目环境影响报告表通过连江县环境保护局的审批，审批编号为连环审表［2016］73号。 项目于2016年10 月开始建设，2018 年9月竣工，2018 年10月开始调试工作。 （三）投资情况 项目总投资135006万元，环保投资924.06万元。项目总用地面积为52643m2，总建筑面184024m2。 （四）验收范围 本次验收范围为项目总用地面积为52643m2，总建筑面184024m2。 二、工程变动情况 与环评内容对比，本工程项目组成及建设情况无变动情况。 三、环境保护设施建设情况 （一）废水 本项目排水实行雨污分流制，配套建设生活污水预处理设施。建设单位应负责将生活污水预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996 )表4中三级标准后接入规划中的文笔西路市政污水管网，纳入连江污水处理厂统一处理。 （二）废气 发电机位于7#号楼地面，采用全封闭式。柴油发电机仅在项目停电时运行，排放废气、热气，机房采用风冷却方式，经排烟井直通7#号楼顶高空排放。同时对内置烟道作好了隔热措施。 该项目以天然气为主要燃料，天然气属清洁能源，燃烧后主要分解生成CO2和水，基本不会对周围大气环境造成污染影响，住宅楼各厨房墙体内设计了专用烟道，产生的油烟经用户抽油烟机抽排入专用烟道引至各楼栋顶层高空排放。 该项目地下车库排气管道设置避开居民窗户和行人通道，并设置地下车库排气口。 （二）噪声 噪声源主要来餐饮、商业场所及住宅小区的社会活动噪声、备用柴油发电机组、水泵、风机等机电设备及车辆交通噪声等。项目对噪声设备定期进行维护，使之处于良好运转状态、布局合理，对于项目高噪声设备采用了减震、隔声、消声等控制措施，减轻了设备对周边声环境影响。 （三）固体废物 项目在各楼层设有可移动、方便清运的垃圾桶。地块内设3间生活垃圾收集间，分别设置在16#楼、6#楼及10#楼一层，生活垃圾通过各楼垃圾箱收集后采取日产日清的方式。不在收集间内存放，由当地防卫部门清运、处置。 四、环境保护设施调试结果 1、废水 项目监测期间，因没有居民和商业入驻，没有污水产生，化粪池出口水量达不到监测工况要求，根据房地产项目竣工验收实际情况，本次对废水进行定性判断；待项目入住率达到75%以上时，应补测项目废水排放指标，重新核算废水排放情况。 2、噪声 验收监测期间，由于项目施工尚未完成，故昼间区域环境噪声超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）表1中2类标准，夜间≤50dB（A），符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）表1中2类标准要求。 3、固体废物 生活垃圾袋装收集后投入分类垃圾收集桶，委托当地环卫部门统一清运、处理。 4、污染物排放总量 主要污染控制指标为COD、氨氮。根据项目的排污特点，项目污水经化粪池处理后接入市政污水管网，无需总量控制。 五、要求和建议 （1）项目应继续加强各项环保管理制度，保证污染物稳定达标排放。 （2）加强配电房、发电机房等高噪声设备间的密闭性。 （3）待项目入住率达到75%以上时，应补充项目废水排放污染因子监测，重新核定污染排放达标情况。 六、验收结论 经现场检查、审阅有关资料和认真讨论后，验收组认为该项目在建设及运行过程中，较好的执行了环保“三同时”制度，项目各项环保措施基本按照要求进行了落实。项目符合环境保护验收条件，同意通过竣工环保验收。 |
