2019年10月11日，福州冠德房地产实业有限公司在连江县潘渡乡贵安村召开“碧桂园·桃园山庄（一区）项目”竣工环保验收会，参加验收会议的有福州冠德房地产实业有限公司、福建新时代环保科技有限公司、福建汇顺检测集团有限公司及特邀的1位专家共5人，会议成立了项目竣工环保验收组（验收组名单附后）。与会代表和专家现场检查了项目建设运行情况，听取了建设方关于项目环境保护执行情况的汇报和验收监测单位对竣工验收监测报告的介绍。经认真讨论形成如下验收意见。 一、工程建设基本情况（一）建设地点、规模、主要建设内容 碧桂园·桃园山庄（一区）项目位于连江县潘渡乡贵安村桃源自然村。项目用地面积43900 ㎡，实际总建筑面积为59764.30 ㎡，项目建设2栋高层住宅（楼房均带有满铺地下室）、25栋多层住宅及配套用房组成，公共配套服务设施主要位于项目1#、2#楼高层住宅地下室。 （二）建设过程及环保审批情况 福州冠德房地产实业有限公司于2017年6月委托北京中企安信环境科技有限公司编制了《碧桂园·桃园山庄（一区）项目环境影响报告表》。2017年8月24日连江县环境保护局以连环审表[2017] 25号文对《碧桂园·桃园山庄（一区）项目环境影响报告表》做出审批意见。 项目2017年7月开始建设，2019年7月竣工，2019年8月开始调试工作。 （三）投资情况 项目计划总投资40000万元，其中环保投资277.6万元，实际总投资48819.4万元，其中环保投资343.6万元。 （四）验收范围 本次验收范围为：项目主体工程、辅助工程、环保工程、公用工程等。 二、工程变动情况根据环评、批复及现场勘察，项目实际建设情况与环评内容相比有所变更，变更内容如下： （1）项目环评报告表中总投资40000万元，环保投资277.6万元，环保投资占总投资0.69%，实际总投资48819.4万元，实际环保投资343.6万元，实际环保投资占总投资0.70%。 （2）项目原环评报告表中生活水池和生活水泵建在1#楼地下一层，实际建设于5#楼地下一层；原环评报告表中消防水泵房建在1#楼地下一层，实际建设于2#楼地下一层。其余环保设施、主体工程等均与环评报告表中一致。 三、环境保护设施建设情况（一）废水 项目排水严格实行雨污分流，生活污水经化粪池处理后，水质达到GB8978-1996 《污水综合排放标准》表4中的三级标准，同时，生活污水经化粪池处理后能满足连江县污水处理厂的进水水质标准，经市政污水干管收集后，最终接入连江县污水处理厂中统一处理。项目共设3个化粪池，总容积为300 m³。 （二）废气 项目营运期废气主要为厨房燃气、油烟废气、汽车尾气、公厕等。燃料废气和油烟废气经住户自安装的油烟净化器处理后，通过排烟管道引至建筑物顶部以上排放；小区地下车库尾气通过机械通风系统，将地下产生的汽车尾气抽送至地面排风口，地面排风口不正对住户窗台、门口；公厕内部设有排气扇，可将公厕产生的恶臭及时的通过通气管道伸至屋顶排放，且公厕配有保洁人员定期清洗。 （三）噪声 项目高噪声设备用房均位于地下一层，消防水泵和生活水泵等机械设备选用低噪设备，接口采用柔性联接和减振垫等降噪措施，定期对设备进行维护，使之处于良好运转状态，减轻了设备对周边声环境的影响。 （四）固体废物 项目在各楼层设有可移动、方便清运的垃圾桶，采取日产日清的方式，由当地环卫部门清运、处置。 四、环境保护设施调试结果（一）污染物达标排放情况 1、废水 项目验收监测期间，暂无商业、居民入住，化粪池出口水量达不到监测工况要求，暂不监测。待项目入住率达到75%时，补充项目废水排放污染因子监测。 2、噪声 验收监测期间，项目所处区域环境噪声均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准（即昼间≤60dB，夜间≤50dB）。 3、固体废物 项目生活垃圾日产日清，统一采用垃圾桶收集，每天交由环卫部门集中收集，再由环卫车直接清运。 4、污染物排放总量 本项目的污染物中总量控制因子为CODCr、NH3-N。根据项目的排污特点，项目污水经化粪池处理后接入市政污水管网排入连江县污水处理厂进行处理，无需申请总量控制。 五、验收结论经现场检查、审阅有关资料和认真讨论后，验收组认为该项目在建设及运行过程中，较好的执行了环保“三同时”制度，项目各项环保措施基本按照要求进行了落实。项目符合环境保护验收条件，同意通过竣工环保验收。 六、后续建议1、项目应继续加强各项环保管理制度，保证污染物稳定达标排放； 2、确保生活水泵房、消防水泵房等高噪设备间降噪措施有效运行； 3、待项目商业入住，应按环境管理要求另行报备 4、加强环保宣传，提高员工环保素质，加强企业内部环保机构管理工作；杜绝人为因素造成的事故性环境污染； 5、待项目入住率达到75%以上时，应补充项目废水排放污染因子监测，重新核定污染排放达标情况。 6、本项目在招商过程中应禁止引入餐饮业。 |
