冠城大通广场项目竣工环境保护验收意见 2019年11月7日，福建冠城汇泰发展有限公司在马尾召开“冠城大通广场项目”竣工环保验收会，参加验收会议的有福建冠城汇泰发展有限公司、福建新时代环保科技有限公司、福建汇顺检测集团有限公司及特邀的1 位专家共5人，会议成立了项目竣工环保验收组（验收组名单附后）。与会代表和专家现场检查了项目建设运行情况，听取了建设方关于项目环境保护执行情况的汇报和验收监测单位对竣工验收监测报告的介绍。经认真讨论形成如下验收意见： 一、工程建设基本情况 冠城大通广场项目地处福州市仓山区海峡会展中心东北侧，为福建冠城汇泰发展有限公司开发建设的商业、居住综合项目。项目分为2个区块，规划占地面积70337m2，总建筑面积100725.7m2。新建1栋配套办公大楼（1~5层配套办公区）、一栋配套公寓式酒店（1~2层商业、3~7层配套公寓式酒店），总建筑面积100725.7m2，其中地上建筑面积71743m2，地下建筑面积28982.7m2。项目总投资150000万元，其中环保投资5295万元，建设期为2016年7月~2019年5月。 项目于2016年6月委托三明市国投环境科技研究有限公司编制完成《冠城大通广场项目环境影响报告表》。2016年8月26日该项目环境影响评价报告表通过了福州市仓山区行政服务中心环保窗口的审批（榕自贸仓环审[2016] 3号）。 项目于2019年9月委托福建新时代环保科技有限公司技术人员根据《福建冠城汇泰发展有限公司冠城大通广场项目环境影响报告表》及环保局审批意见，编制了《福建冠城汇泰发展有限公司冠城大通广场项目》竣工环境保护验收监测方案。福建汇顺检测集团有限公司于2019年9月25日、9月26日依监测方案对该项目进行竣工验收监测。2019年10月福建新时代环保科技有限公司技术人员根据监测结果和有关技术资料编制完成《冠城大通广场项目环境保护验收监测报告》，并于2019年11月7日至12月4日在网上完成公示及申报。验收范围为1栋办公大楼（1~5层配套办公区）、一1公寓式酒店（1~2层商业、3~7层配套办公区）。 二、环保措施建设情况 ①废水：本项目营运期的污水主要为入住居民的生活污水及餐饮业、商业废水。项目排水实行雨污分流制，生活污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，排入市政污水管网，最终纳入连坂污水处理厂集中处理。氨氮排放标准参考执行《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中B等级标准限值。根据现场勘察及业主提供资料，项目居民及商户尚未入驻，暂不产生废水。 项目内排水严格实行雨污分流，雨水经雨水口、雨水管集中后接入市政雨水管，生活污水经化粪池预处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后，排入市政污水管网进入连坂污水处理厂集中处理，项目共设6座化粪池，总容量为600 m3。 ②废气：项目大气污染源主要有厨房燃气、油烟废气、汽车尾气、公厕等。 根据现场勘察及业主提供资料，燃料废气一部分以自然通风方式经厨房的窗户向外扩散；另一部分经油烟净化器排放，由于天然气属于清洁能源，燃烧废气排放量较小，污染源强小，分布区域面积大，排放分散且不连续，排放时间不长，在空气中很快得到稀释扩散，对外界环境空气质量影响较小。 厨房油烟废气经油烟净化器处理后，集中通过排烟管道引至建筑物顶部以上排放；项目设有地上和地下机动车、非机动车停车场。项目地面车库较分散，尾气不易聚集，自然通风效果较好且在各块地面停车场附近设计了大面积绿化围护进行尾气吸附，尾气对周围环境空气影响甚小；地下车库采用机械系统通风，地下室车库废气通过地下车库的排风口排放至地面且排风口不正对窗台、门口；项目设有2处公厕，分别位于东西两个地块，公厕废气通过通气管道伸至屋顶排放，且配有专人定期清洗，保证公厕卫生清洁。 因此，项目产生的废气对周围环境的影响较小。 ③噪声：根据该项目环评及现场踏勘情况，本项目营运期噪声源主要来餐饮、商业场所及住宅小区的社会活动噪声；生活水泵、发电机、排风机等高噪声设备及车辆交通噪声等。 项目区内所有道路一律禁鸣喇叭，减少不必要的噪声污染。高噪声设备如生活水泵、发电机、排风机等应设置在专用机房内，采取有效的隔声、减震、降噪措施，对周边声环境影响很小。 ④固体废物： 本项目产生固废主要是生活垃圾。根据现场勘察，项目人员未入驻，暂无固体废物产生。项目生活垃圾处理实行分类收集、定点堆放，及时清运，办公大楼与酒店内部合理布置分类垃圾投放桶。物业管理及时委托环卫部门进行及时清运。
1、根据现场勘察及业主提供资料，项目监测期间，因没有居民和商业入驻，没有污水产生，化粪池出口水量达不到监测工况要求，根据本项目竣工验收实际情况，本次对废水进行定性判断；待项目入住率到75%以上时，应补测项目废水排放指标，重新核算废水排放情况。 2、根据现场调查，项目监测期间，因没有居民和商业入驻，没有餐饮油烟废气产生，排烟竖井排气量达不到监测工况要求，根据本项目竣工验收实际情况，本次对餐饮油烟废气进行定性判断；待项目入住率到75%以上时，应补测项目废气排放指标，重新核算废气排放情况。 3、根据该项目环评及现场踏勘情况，本项目营运期设备噪声源主要为生活水泵、发电机、排风机等高噪声设备运行时产生的机械噪声。项目高噪声设备用房除冷却塔在配套办公大楼楼顶外其余均位于地下一层，生活水泵、发电机等机械设备选用低噪设备，接口采用柔性联接和减振垫等降噪措施，减小了机械设备运行时产生的噪声对周边环境的影响。项目通过物业加强夜间管理，限制夜间行车车速，严禁夜间汽车鸣笛等措施来减轻夜间车辆噪声对周边产生的影响。 验收监测期间，运营期临浦下洲路一侧区域环境噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）表1中4a类标准，即昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）；其它区域环境噪声符合2类标准，即昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A），临浦下洲路一侧商业噪声符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB3096-2008）表1中4类标准，即昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）；其他商业噪声符合2类标准，即昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）。
（1）项目应继续加强各项环保管理制度，保证污染物稳定达标排放。 （2）加强配电房、发电机房等高噪声设备间的密闭性。 （3）待项目商业入驻，应按环境管理要求另行报备。 （4）待项目入住率达到75%以上时，应补充项目废水、废气排放污染因子监测，重新核定污染排放达标情况。 五、验收结论 根据监测及环境管理检查结果可知：该项目在建设至竣工期间，能严格执行环保“三同时”制度；项目竣工验收期间，产生的废水、废气、噪声、固废能基本得到控制；该项目的建设基本达到国家对建设项目竣工环境保护验收方面的要求。 |
