2020年9月30日，融信（福建）置业有限公司在福州召开“合信北郡项目”竣工环保验收会，参加验收会议的有融信（福建）置业有限公司、福建新时代环保科技有限公司(验收编制单位)、福建汇顺检测集团有限公司(验收监测单位)及特邀的1位专家共4人，会议成立了项目竣工环保验收组(验收组名单附后)。与会代表和专家现场检查了项目建设运行情况，听取了建设方关于项目环境保护执行情况的汇报和验收调查单位对竣工验收监测报告的介绍。经认真讨论形成如下验收意见： 一、工程建设基本情况 合信北郡项目是由融信（福建）置业有限公司开发建设的房地产类建设项目，位于福建省福州市晋安区坂中路北侧原省拖拉机厂及周边出让地块一，项目总投资约235000万元，其中环保投资305万元。项目总用地面积为25664.9平方米，总建筑面积为86074.25平方米，住宅面积61850.6平方米，商业面积1500平方米，配套公建建筑面积811.65平方米。本项目主要建设内容包括3栋23层、2栋24层的住宅用房以及垃圾收集间、地下车库等配套设施，商业面积1500平。基于该地块的建筑物均已建设完成，故本次验收为整体验收。 融信（福建）置业有限公司2017年11月于福州市晋安区发展改革和科技局备案了《合信北郡项目》，编号为“闽发改备[2017]A04161”（见附件2），该项目于2018年6月环境影响登记表经福州市晋安生态环境局受理并完成备案，备案号为“201835011100000120” 二、工程变动情况 根据环境影响登记表及现场勘察，项目完成主体工程、环保设施的建设，项目废水、废气、固废处置方式未发生变化，项目建筑规模未扩大，项目配套工程未发生变化，根据验收监测结果，项目噪声达标排放，故本项目无重大变更。 三、环境保护设施建设情况 (一)废水 项目产生的废水主要为生活污水。小区室外雨、污水分流，管道出户后排入室外污水管，雨水经雨水管道排至市政雨水检查井。小区目前无居民入住，待有居民入住后，生活污水经化粪池处理后排至市政污水管网，由污水处理厂处理。项目共设化粪池4座，总容积共284T，分别位于1#楼西侧、5#楼东侧及6#楼南侧、1#楼北侧。设4.5m³隔油池2座，分别位于2#楼东北角及1#楼北侧。 (二)废气 项目大气污染源主要有厨房燃气、油烟废气、汽车尾气、柴油发电机废气等。项目不设置餐饮业。住宅厨房采用变压式共用排气道直通屋面排放；发电机房废气由烟囱接至上部主楼屋面高空排放；小区内垃圾收集间接排气管直通屋面排放；地下车库内设排烟系统，换气量6次/小时，废气高出地面2米排放。 (三)噪声 项目营运期噪声源主要为住宅小区的社会活动噪声，备用柴油发电机组、水泵、风机等配套设备噪声和车辆交通噪声等。对应其产生的噪声，采取以下措施：项目区内所有道路一律禁鸣喇叭，减少不必要的噪声污染；柴油发电机房及水泵房设于地下室，机房设有隔声墙，发电机及水泵等设备设基础减振、进出水管设金属软接头和弹性吊架等减振措施；小区住宅1~2层均为架空层或商业及配套用房，风机等设备运行时的低频噪声对低层住户的影响不大。 (四)固体废物 项目小区内不设餐饮业，产生的固废主要为生活垃圾。垃圾收集处理方式为袋装垃圾临时集中，每单元每层设垃圾收集箱，物业管理定时收集至小区内垃圾收集点，由环卫部门进行定时清运。 四、验收监测结论 （1）废水 项目排水严格实行雨污分流，项目设有化粪池4座，总容积为284m³，隔油池两座，总容积9m³。生活废水经隔油池、化粪池处理后接入市政污水管网，最终排入污水处理厂。 根据现场调查，项目监测期间，无商业和居民入住，无生活污水产生，地埋式污水处理设备出口水量达不到监测工况要求，根据房地产项目竣工验收实际情况，本次对废水进行定性判断；待项目入住率达到75%以上时，补测项目废水排放指标，重新核算废水排放情况。 （2）废气 根据现场勘察及业主提供资料，项目目前无居民和商业入住，待居民大批量入住后，产生的燃料废气和油烟废气经住户自安装的油烟净化器处理后，通过排烟管道引至建筑物顶部以上排放。小区共设机动车停车位865个，其中地上停车位175个，地下停车位690个，地上停车利用小区内大面积绿化围护进行尾气吸附；地下车库通过机械通风系统，将地下产生的汽车尾气抽送至地面排风口，地面排风口不正对住户窗台、门口。柴油发电机仅在停电时运行发电并排放废气、热气，经专用的排烟竖井引至屋顶进行排放。 （3）噪声 根据该项目现场踏勘情况，本项目营运期噪声源主要来商业场所、住宅小区的社会活动噪声，备用柴油发电机组、水泵、风机等配套设备噪声和车辆交通噪声等。 项目区内所有道路一律禁鸣喇叭，减少不必要的噪声污染。高噪声设备如配电房、备用发电机、生活水泵房、消防水泵房等设置在专用机房内，采取有效的隔声、减震、降噪措施，对周边声环境影响很小。 验收监测期间，本项目环境噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）表1中2类标准，即昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）；临街一侧住户监测点位噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）表1中4a类标准，即昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）。 （4）固体废物 根据现场勘察及业主提供的资料，项目产生的固体废物主要为居民的生活垃圾、商业垃圾以及公建垃圾等。小区内的生活垃圾由物业管理人员统一收集后委托环卫部门定期清运。 五、后续建议
（6）待项目入住率达到75%以上时，补充项目废水排放污染因子监测，重新核定污染排放达标情况。 六、总结论 根据监测及环境管理检查结果可知：该项目在建设至竣工期间，能严格执行环保“三同时”制度；项目竣工验收期间，产生的废水、废气、噪声、固废能基本得到控制；该项目的建设基本达到国家对建设项目竣工环境保护验收方面的要求。 |
