2020年10月22日，福州世茂汇盈置业有限公司在福州召开“世茂连潘天城项目南地块项目”竣工环保验收会，参加验收会议的有福州世茂汇盈置业有限公司、福建新时代环保科技有限公司(验收编制单位)、福建汇顺检测集团有限公司(验收监测单位)及特邀的2位专家共6人，会议成立了项目竣工环保验收组(验收组名单附后)。与会代表和专家现场检查了项目建设运行情况，听取了建设方关于项目环境保护执行情况的汇报和验收调查单位对竣工验收监测报告的介绍。经认真讨论形成如下验收意见： 一、工程建设基本情况 (一)建设地点、规模、主要建设内容 福州世茂汇盈置业有限公司世茂连潘天城项目南地块位于晋安区鼓山镇前屿路与连潘路交接口东南侧，项目占地面积38912.9m2，总建筑面积218989.7m2，地上建筑面积157612.7m2，地下建筑面积61377.0m2。 (二)建设过程及环保审批情况 福州世茂汇盈置业有限公司2018年1月委托宁夏智诚安环技术咨询有限公司编制了《福州世茂汇盈置业有限公司世茂连潘天城项目南地块环境影响报告表》，并于2018年4月17日获得福州市环境保护局（现福州市生态环境局）的环评批复（榕环保评[2018]38号）。本项目于2018年8月开工建设，配套环保设施于2020年10月竣工调试。项目从立项至调试过程中未接到环保投诉、违法及行政处罚记录。 (三)投资情况 本项目实际总投资658763万元人民币，其中环保投资390万元人民币，占总投资额的0.059%。 (四)验收范围 经现场勘察，项目实际建设内容与环评文件及其批复内容基本一致，故此次依照《福州世茂汇盈置业有限公司世茂连潘天城项目南地块环境影响报告表》及其环评批复对世茂连潘天城项目南地块以及所涉及的主体工程、辅助工程、环保工程等及运行情况进行验收。 二、工程变动情况 实际建设项目与环评文件时对比，该工程主要是配套工程位置发生改变，变配电室3#楼地下室一层北侧改为1#楼地下室一层西侧；配电高压室增加一间位于1#楼一层西南侧，3#楼由一层改为地下室一层；备用柴油发电机房由一层改为地下室一层；住宅户数原环评有1359户，现1355户。现场勘察情况与建设工程规划基本一致，且该变动仅为建设过程中考虑到实际情况对建设内容的微调，未对周边造成不良影响，项目废水、废气、固废处置方式未发生变化，根据验收监测结果，项目噪声达标排放，故不属于重大变更。 三、环境保护设施建设情况 (一)废水 本项目废水主要为生活废水，项目采用雨污分流，小区雨水经雨水管道收集后直接排入城市雨水管道，生活污水经化粪池(已建9个化粪池，每个化粪池的容积为75m3)处理后排入市政污水管网，然后纳入洋里污水处理厂处理。 (二)废气 本项目目前住户未入住，所以无烟气等废气产生，项目运营期饮食油烟和天然气燃烧废气经抽油烟机抽至集中烟道后，送至各楼顶高空排放。项目运营期地下车库中机动车产生的废气可集中收集，主要由风机抽送(地下室设置有风机)，并经通风竖井于地面绿化带中排放，且排风口远离居民住宅。 (三)厂界噪声 本项目主要噪声源为备用发电机、水泵等配套设施的噪声、车辆交通噪声及社会噪声，本项目目前无住户和商家入住，无社会噪声产生。噪声设备如配电房、备用发电机、生活水泵房、消防水泵房等设置在专用机房内,我司在安装设备时加固基础，安装减振垫；加强设备的使用和日常维护管理，维持设备处于良好的运转状态，定期检查、维修，不合要求的及时更换等措施。 (四)固体废物 本项目目前无住户和商家入住，无生活垃圾、商业垃圾等固体废物的产生。 四、环境保护设施调试效果及污染物排放情况 （1）废水 根据现场调查，项目监测期间，尚无居民入住，化粪池出口水量达不到监测工况要求，根据房地产项目竣工验收实际情况；待项目入住率达到75%以上时，应补测项目废水排放指标，重新核算废水排放情况。 （2）厂界噪声 由监测结果可知：项目西侧和东侧分别靠近秀坂路、连洋路，其昼间噪声值为64-67dB（A）、夜间噪声值为52-54dB（A）符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）表1中的4a类标准（即昼间≤70dB（A）、夜间≤55dB（A）），其余监测点位昼间噪声值为53-58dB（A）、夜间噪声值为43-47dB（A）符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）表1中的2类标准（即昼间≤60dB（A）、夜间≤50dB（A））。 （3）固体废物 固废由市政统一处置。 五、验收结果 按《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》中所规定的验收不合格情形对项目逐一对照核查，基本符合福州市环境保护局(现福州市生态环境局)对本项目环评批复要求，验收组同意通过本项目竣工环保验收。按照建设单位自主开展竣工环境保护验收的要求，完成建设项目峻工环保验收后续工作，开展信息公示工作，登录“全国建设项日竣工环境保护验收信息平台”(网址为http:/114.251.10.205)填报相关信息。 六、后续要求 （1）项目应继续加强各项环保管理制度，保证污染物稳定达标排放。 （2）加强配电房、发电机房等高噪声设备间的密闭性。 （3）加强环保宣传，提高员工环保素质，加强企业内部环保机构管理工作；杜绝人为因素造成的事故性环境污染。 （4）待项目入住率达到75%以上时，应补充项目废水排放污染因子监测，重新核定污染排放达标情况 |
